Estimation théorique
Rue de la Rabine,53220 Montaudin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rabine,53220-Montaudin indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larchamp (53126), comprenant 1128 habitants est de 5,39€, soit un loyer théorique mensuel de 539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 670€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-03 | 2 | RUE DE LA RABINE | 3 | 90 | 619 | 50000€ | 556€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 140 | 151 | 175000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 110 | 280 | 35000€ | 318€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 30000€ | 319€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 94 | 212 | 90000€ | 957€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 120 | 231 | 35000€ | 292€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 35 | 49 | 28000€ | 800€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES POULES | 3 | 81 | 41 | 30000€ | 370€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES POULES | 6 | 185 | 54 | 116600€ | 630€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 151 | 529 | 162800€ | 1078€ |
2020-07-20 | 4 | CITE DU MOULIN PEAN | 5 | 97 | 723 | 45800€ | 472€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 649 | 127660€ | 1596€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 83 | 40000€ | 348€ |
2020-07-16 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 141 | 55050€ | 411€ |
2022-07-06 | 17 | CITE DU MOULIN PEAN | 3 | 66 | 224 | 55000€ | 833€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 536 | 44000€ | 733€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 248 | 50600€ | 533€ |
2020-06-18 | 3 | LE PARC | 4 | 69 | 710 | 60000€ | 870€ |
2022-04-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 441 | 60000€ | 682€ |
2022-02-07 | 9 | LE PARC | 2 | 50 | 307 | 39500€ | 790€ |
2021-06-18 | 1 | RUE D ERNEE | 6 | 112 | 150 | 35550€ | 317€ |
2021-11-18 | 12 | LOT DE LA GARE | 3 | 70 | 655 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 767 | 88700€ | 1044€ |
2023-02-27 | 6 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 377 | 80000€ | 889€ |
2021-03-04 | 2 | LOT DE LA GARE | 4 | 90 | 356 | 85000€ | 944€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 122 | 520 | 118000€ | 967€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DE CARELLES | 4 | 86 | 75 | 50000€ | 581€ |
2019-06-22 | 6 | LE PARC | 5 | 100 | 172 | 64000€ | 640€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE CARELLES | 4 | 67 | 502 | 37000€ | 552€ |
2020-08-03 | 22 | RUE D ERNEE | 5 | 86 | 521 | 65000€ | 756€ |
2020-11-12 | 12 | LES BERGERIES | 7 | 330 | 1410 | 140000€ | 424€ |
2020-08-29 | 24 | RUE D ERNEE | 5 | 79 | 709 | 63000€ | 797€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU TILLEUL | 3 | 77 | 842 | 163500€ | 2123€ |
2022-10-20 | 9 | LA CHAUVINIERE | 5 | 68 | 400 | 43495€ | 640€ |
2022-07-25 | 15 | LA CHAUVINIERE | 2 | 41 | 180 | 27500€ | 671€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 87 | 656 | 92000€ | 1057€ |
2021-03-05 | 7 | LOT LA VALLEE | 4 | 106 | 925 | 180000€ | 1698€ |
2022-06-08 | 15 | RUE D ERNEE | 6 | 99 | 714 | 85000€ | 859€ |
2021-05-04 | 1 | LA DURANTAIE | 3 | 78 | 0 | 35000€ | 449€ |
2021-07-21 | 3 | LES HAIES | 3 | 69 | 2000 | 180000€ | 2609€ |
2022-09-09 | 1 | LA FLEURIAIE | 5 | 79 | 2129 | 150000€ | 1899€ |
2022-08-04 | 1 | LA CROIX | 2 | 68 | 10250 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-15 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2023-04-24 | 1 | LA CHARBONNERIE | 2 | 60 | 2084 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-04 | 1 | LA CROTTERIE | 1 | 56 | 854 | 88500€ | 1580€ |
2020-09-25 | 5485 | LA CROTTERIE | 4 | 92 | 2433 | 125000€ | 1359€ |
2019-05-18 | 5255 | LA JARIAIE | 3 | 85 | 2000 | 80000€ | 941€ |
2021-10-13 | 2 | VILLE CUITE | 5 | 141 | 1900 | 140000€ | 993€ |
2020-06-29 | 5352 | LA RENAISSANCE DU TAILLIS | 3 | 85 | 10710 | 67250€ | 791€ |
2020-05-20 | 5120 | LA HAIE | 3 | 50 | 551 | 35000€ | 700€ |
2019-05-27 | 5125 | L OGERIE | 2 | 66 | 920 | 89000€ | 1348€ |
2021-06-10 | 1 | LA BOULAIE | 3 | 58 | 525 | 58000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 1 | L OGERIE | 4 | 208 | 491 | 148000€ | 712€ |
2019-07-16 | 5246 | FORGELLE | 2 | 54 | 2895 | 79500€ | 1472€ |
2020-04-30 | 5392 | LA GOUPILLERE | 3 | 60 | 875 | 43000€ | 717€ |
2021-09-21 | 3 | LA CLEMENCERIE | 5 | 118 | 2175 | 198000€ | 1678€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 384 | 129700€ | 1046€ |
2020-05-07 | 23 | IMP DE L AIRIE | 5 | 128 | 1070 | 72000€ | 563€ |
2020-06-02 | 5126 | MONTFRAND | 3 | 130 | 2480 | 240000€ | 1846€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 154 | 364 | 138000€ | 896€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 66 | 172 | 25000€ | 379€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 136 | 48000€ | 533€ |
2021-07-09 | 2 | LE PONT LIGER | 5 | 92 | 0 | 113300€ | 1232€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES PREAUX | 5 | 98 | 129 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-10 | 1 | LA LONGUERAIE | 5 | 80 | 3908 | 70000€ | 875€ |
2022-02-18 | 1 | MONTIGNE NEUF | 5 | 89 | 1413 | 123000€ | 1382€ |
2022-05-20 | 4 | LA CLEMENCERIE | 2 | 55 | 3597 | 152000€ | 2764€ |
2020-12-22 | 69 | CHE DES VILAINES | 4 | 63 | 441 | 65000€ | 1032€ |
2021-12-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 4 | 86 | 891 | 106000€ | 1233€ |
2019-08-28 | 5000 | LA BOULLERIE | 3 | 115 | 1000 | 270000€ | 2348€ |
2021-01-26 | 2 | LE ROCHER | 3 | 135 | 0 | 130000€ | 963€ |
2021-06-22 | 7 | LA HAUTE COUTANCAIS | 1 | 68 | 989 | 50000€ | 735€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU NEUBOURG | 6 | 124 | 717 | 93000€ | 750€ |
2021-06-12 | 4 | RUE DU NEUBOURG | 7 | 117 | 800 | 80000€ | 684€ |
2019-05-15 | 5073 | LE ROC | 5 | 193 | 386 | 121540€ | 630€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 270 | 78000€ | 940€ |
2022-07-13 | 3 | RTE DE SAINT BERTHEVIN | 6 | 99 | 5758 | 194000€ | 1960€ |
2022-06-30 | 49 | CHE DU BAS ATILLE | 2 | 133 | 500 | 108500€ | 816€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 44 | 25000€ | 284€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU LEVANT | 2 | 39 | 74 | 21400€ | 549€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 6 | 125 | 2300 | 190000€ | 1520€ |
2021-09-22 | 12 | IMP DE LA NICOLIERE | 1 | 65 | 419 | 54000€ | 831€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 100 | 751 | 60000€ | 600€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 40 | 189 | 30000€ | 750€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DU MAINE | 2 | 40 | 541 | 28000€ | 700€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 291 | 30000€ | 330€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DU MAINE | 3 | 48 | 74 | 46600€ | 971€ |
2021-05-21 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 63 | 500 | 50000€ | 794€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 85 | 776 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 82 | 643 | 75527.1€ | 921€ |
2019-12-11 | 5065 | BELLE PLANTE | 6 | 150 | 330 | 103800€ | 692€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 99 | 913 | 177030€ | 1788€ |
2020-11-20 | 41 | CHE DE LA CHOPINAIS | 4 | 111 | 3115 | 77058.3€ | 694€ |
2023-05-23 | 2 | LA COSVINIERE | 3 | 54 | 446 | 32000€ | 593€ |
2022-08-31 | 34 | RUE DU MAINE | 3 | 65 | 149 | 39000€ | 600€ |
2022-07-07 | 9 | RUE D ERNEE | 3 | 69 | 288 | 50000€ | 725€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 99 | 908 | 152000€ | 1535€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 674 | 165500€ | 1689€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DU MAINE | 1 | 32 | 174 | 30000€ | 938€ |
2022-03-19 | 11 | RUE D ERNEE | 4 | 68 | 192 | 53200€ | 782€ |
2021-08-24 | 11 | LA COUTARDIERE | 6 | 179 | 519 | 122000€ | 682€ |
2023-03-22 | 9 | IMP DE LA BRIANCAIS | 3 | 84 | 1014 | 93000€ | 1107€ |
2020-07-16 | 509 | CHE DE LA BASSE HAIE | 1 | 60 | 1460 | 35000€ | 583€ |
2020-02-11 | 5480 | LA BASSE HAYE | 1 | 60 | 1460 | 50000€ | 833€ |
2021-12-08 | 1 | IMP DE LA PETITE DALLIONNIERE | 4 | 90 | 1095 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-01 | 27 | RUE D ERNEE | 1 | 45 | 125 | 60000€ | 1333€ |
2021-04-24 | 7 | LA COUTARDIERE | 7 | 200 | 591 | 120000€ | 600€ |
2020-09-30 | 5307 | LA JARDIERE | 4 | 98 | 1500 | 60000€ | 612€ |
2019-06-26 | 5308 | LA BASSE JARDIERE | 3 | 143 | 1156 | 48000€ | 336€ |
2021-08-31 | 31 | RUE D ERNEE | 3 | 70 | 471 | 27000€ | 386€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DU BRASSET | 3 | 58 | 350 | 140000€ | 2414€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU VERGER | 7 | 138 | 1153 | 122000€ | 884€ |
2020-12-24 | 9 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 72 | 57 | 24000€ | 333€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 72 | 57 | 32000€ | 444€ |
2021-12-17 | 3 | LA JARDIERE | 6 | 160 | 237 | 103670€ | 648€ |
2020-05-26 | 5478 | LA HAIE | 4 | 129 | 846 | 45000€ | 349€ |
2022-04-21 | 1 | LA JARDIERE | 3 | 76 | 110 | 80330€ | 1057€ |
2019-10-01 | 5063 | LA JARDIERE | 3 | 76 | 110 | 64680€ | 851€ |
2022-08-01 | 2 | LA JARDIERE | 4 | 127 | 543 | 174900€ | 1377€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 73 | 1152 | 52250€ | 716€ |
2022-12-09 | 122 | RTE DE LARCHAMP | 3 | 51 | 0 | 103000€ | 2020€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 65 | 402 | 55000€ | 846€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 65 | 402 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 126 | 1096 | 109000€ | 865€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 156 | 273 | 125500€ | 804€ |
2020-05-19 | 5182 | LA RIANTERIE | 5 | 66 | 678 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-16 | 6 | RTE DE LA LOUVETIERE | 3 | 68 | 839 | 59000€ | 868€ |
2020-09-05 | 5305 | LA RUE ANDRE | 1 | 42 | 3200 | 40000€ | 952€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 160 | 274 | 41000€ | 256€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU BOCAGE | 4 | 160 | 274 | 74900€ | 468€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DU BOCAGE | 6 | 112 | 252 | 120000€ | 1071€ |
2022-05-18 | 89 | RTE DE LARCHAMP | 5 | 130 | 700 | 125000€ | 962€ |
2019-05-21 | 5104 | LA GRANDE CANNUAIS | 3 | 59 | 862 | 56000€ | 949€ |
2022-08-31 | 95 | RTE DE GORRON | 4 | 89 | 1050 | 175000€ | 1966€ |
2022-11-16 | 379 | CHE DE PUISARD | 3 | 80 | 271 | 65000€ | 813€ |
2022-12-27 | 87 | CHE DU BAS PUISARD | 2 | 46 | 1513 | 54500€ | 1185€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DE LA PETITE LOUVETIERE | 5 | 139 | 867 | 125000€ | 899€ |
2021-04-09 | 60 | CHE DE LA GRANDE CANNUAIS | 2 | 40 | 553 | 113000€ | 2825€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DU GRAND CHAMBRESSON | 2 | 58 | 7196 | 120000€ | 2069€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DU BOIS DE LA FUTAIE | 4 | 105 | 0 | 92000€ | 876€ |
2021-06-24 | 6 | LE BURON | 4 | 66 | 3184 | 100000€ | 1515€ |
2020-09-25 | 5170 | LA PETITE BELOUSE | 5 | 157 | 951 | 150000€ | 955€ |
2019-10-23 | 5162 | LA PETITE LOUVETIERE | 5 | 136 | 580 | 101887€ | 749€ |
2022-07-04 | 2 | LA MERIENNAIS | 6 | 124 | 0 | 140000€ | 1129€ |
2021-02-18 | 54 | CHE DES MINIERES | 4 | 79 | 409 | 22000€ | 278€ |
2020-12-10 | 3916 | RTE D ERNEE MONTAUDIN | 6 | 126 | 1276 | 92000€ | 730€ |
2021-12-15 | 239 | CHE DE LA SAGERIE | 3 | 93 | 822 | 107000€ | 1151€ |
2022-12-14 | 1282 | RTE DE LA PELLERINE | 2 | 50 | 60 | 30000€ | 600€ |
2022-11-25 | 14 | IMP DE LA RENOULAIE | 4 | 79 | 410 | 105000€ | 1329€ |